中央銀行本周四（卅日）將召開第二季理監事會，為改善負利率，並為下半年通膨預作準備，一般預料將再度升息半碼（○.一二五個百分點）。若以此幅度推估，階梯式房貸的首段房貸利率，年底前將突破二％大關。

至於房貸與土建融資管控措施，由於奢侈稅已經上路，預計對房價將有一定的抑制效果，市場人士認為，央行可能維持現況，加碼可能性不高，但要期待央行完全鬆綁，機率微乎其微。

自去年六月以來，央行已經連續四度升息共○.五個百分點，不過依主計處預估，下半年物價年增率（ＣＰＩ）突破二％的可能性頗高，加上原物料以及糧食價格等，並未明顯滑落，為避免引爆物價壓力，一般認為升息已成趨勢。

除此之外，因整體市場資金水位仍顯過高，且央行近期透過定存單回收資金力道轉弱，為了讓資金量維持平衡，行庫資金調度主管認為，央行勢必會持續升息收攏游資，避免助長物價。

市場人士並指出，負利率問題也是央行會選擇續升息的因素之一，畢竟國內經濟已然復甦，進出口暢旺，若負利率狀況不改善，也不合理。

一旦央行續升息半碼，依照三月底升息半碼，反應在存放款利率上，上揚○.○九個百分點推算，在今年底前，階梯式房貸首段利率，將突破二％大關，銀行主管指出，房貸壓力將明顯增加，可能衝擊其購屋意願。

對於外界關注，央行是否會再對房市下重手，多數行庫主管認為，距離總統大選僅剩半年，若央行此時祭出太強的管控措施，很可能把房市打死，雖然得到民心，但對執政黨未必有利，推估央行未來半年將是「看多於做」。

行庫主管透露，央行目前傾向維持既有政策，以維持其效果為主，如持續要求銀行提供不動產放款資料，以瞭解銀行授信的資金用途為何，避免企業及公司戶以周轉金名義貸款，但錢卻是用來投資房地產，將使先前祭出政策淪為空包彈。

資料來源:中國時報【黃琮淵／台北報導】