6成網友對房價悲觀！36%認為房價修正5~10%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查，發現選後結果並未對網友的購屋行為造成太大影響，僅有21%認為選舉結果會激勵房價上漲，另外有9%的網友認為選舉結果出爐後，要加快購屋腳步。龍年購屋人對於房市相當理性，有過半的網友看壞未來的房價表現，多數認為2012年下半年才是購屋的好時機，未來仍擔心歐債、實價登錄等問題。

雖然選後股市出現一波觀望後的慶祝行情，但相對房地產市場就理性許多，此次進行的購屋意向調查顯示，有2/3的網友認為，選舉結果並不會影響購屋決策，而認為選舉結果刺激房價看漲的有21%、37%認為沒影響、42%則認為房價會走跌，至於何時才是購屋好時機的調查中，有44%認為下半年是購屋好時機。

對於未來房價看法方面，36%認為未來一季的房價，會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的比例則有26%，看壞房價比例是看好的6倍，網友明顯看衰龍年的房價表現。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從調查結果可發現，經歷之前房價快速上漲後，加上外在情勢不佳，開發商又喊出降價等訊息，買方相當期待今年房價會走跌，不過現階段仍以供給量較大的區塊，價格才有較大的彈性空間。

至於未來可能影響房市的因素中，網友認為歐債與實價課稅是影響房市的重要關鍵，有將近6成的民眾會因為歐債而影響購屋意願或先採取觀望，還有58%的網友則認為，若按實價課稅，房價將會下跌。

另外，統計網友購屋動機時也發現，現在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求大約是8比2，蘇啟榮表示，奢侈稅上路之後，市場上幾乎只剩下自住與置產的買盤，在奢侈稅威力持續發威下，龍年仍會是以自住與置產買盤為主的市場。

總統大選結束後，只是讓購屋人放下心中一塊大石頭而已，雖然股市開始出現一波慶祝行情，但後面緊接著還有歐債問題，加上房市這幾年已經走了一大波多頭走勢，奢侈稅的威力猶存，近期已有建商喊出降價，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這都是過去房市多頭時不會出現的景象。研判龍年上半年的主要買方，可能會以去年第4季一些觀望買盤為主，龍年開春看屋人潮的確有所增加，交易量也可望慢慢回溫，建議可先觀察農曆年後的329檔期，一手市場的銷售狀況是否改善。

信義房屋針對網站會員，透過E-mail問卷方式進行調查，調查時間為2012年01月15日~01月20日，總計回收1034份問卷，抽樣誤差為正負5%。