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6成對房價悲觀!36%認為房價修正5~10% 2012/02/03

買購不動產新聞台 (2012-02-03)

6成網友對房價悲觀!36%認為房價修正5~10%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查,發現選後結果並未對網友的購屋行為造成太大影響,僅有21%認為選舉結果會激勵房價上漲,另外有9%的網友認為選舉結果出爐後,要加快購屋腳步。龍年購屋人對於房市相當理性,有過半的網友看壞未來的房價表現,多數認為2012年下半年才是購屋的好時機,未來仍擔心歐債、實價登錄等問題。

雖然選後股市出現一波觀望後的慶祝行情,但相對房地產市場就理性許多,此次進行的購屋意向調查顯示,有2/3的網友認為,選舉結果並不會影響購屋決策,而認為選舉結果刺激房價看漲的有21%、37%認為沒影響、42%則認為房價會走跌,至於何時才是購屋好時機的調查中,有44%認為下半年是購屋好時機。

對於未來房價看法方面,36%認為未來一季的房價,會下跌5~10%,認為房價下跌超過10%的比例則有26%,看壞房價比例是看好的6倍,網友明顯看衰龍年的房價表現。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,從調查結果可發現,經歷之前房價快速上漲後,加上外在情勢不佳,開發商又喊出降價等訊息,買方相當期待今年房價會走跌,不過現階段仍以供給量較大的區塊,價格才有較大的彈性空間。

至於未來可能影響房市的因素中,網友認為歐債與實價課稅是影響房市的重要關鍵,有將近6成的民眾會因為歐債而影響購屋意願或先採取觀望,還有58%的網友則認為,若按實價課稅,房價將會下跌。

另外,統計網友購屋動機時也發現,現在的購屋主力幾乎以自住為主,自住與投資需求大約是8比2,蘇啟榮表示,奢侈稅上路之後,市場上幾乎只剩下自住與置產的買盤,在奢侈稅威力持續發威下,龍年仍會是以自住與置產買盤為主的市場。

總統大選結束後,只是讓購屋人放下心中一塊大石頭而已,雖然股市開始出現一波慶祝行情,但後面緊接著還有歐債問題,加上房市這幾年已經走了一大波多頭走勢,奢侈稅的威力猶存,近期已有建商喊出降價,甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售,這都是過去房市多頭時不會出現的景象。研判龍年上半年的主要買方,可能會以去年第4季一些觀望買盤為主,龍年開春看屋人潮的確有所增加,交易量也可望慢慢回溫,建議可先觀察農曆年後的329檔期,一手市場的銷售狀況是否改善。

信義房屋針對網站會員,透過E-mail問卷方式進行調查,調查時間為2012年01月15日~01月20日,總計回收1034份問卷,抽樣誤差為正負5%。

龍年網友看房市

 

 

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