工商時報【記者曾麗芳╱台中報導
隨著國內政經情勢穩定，順天（5525）建設今年計劃在台中市推出兩件預售案，其中，總銷金額約在42至45億元、位於水湳經貿園區附近的豪墅產品「天賦」預售案，每棟豪墅售價從4,000萬至6,000萬元不等；另外，目前傾向只租不賣的12期商辦大樓產品，初估投資金額約在20億元。
法人表示，順天建設位於台中7期新市政中心的30層SRC豪宅新成屋「順天夏朵」，總銷金額約20億元，目前銷售量逾6成，今年上半年將為順天帶進約12億元的營收貢獻。
此外，順天在台中市南區的首購新成屋「順天領航家」，已達100％完銷，總銷金額約8.5億元，同樣預計在今年上半年交屋，由此推估，順天2012年營收目標上看20億元。
順天位於7期新市政中心的「順天經貿廣場」，目前辦公室租金行情、每坪約在1,000至1,200元之間；1樓黃金店面租金行情、每坪超過2,500至2,800元，包括「樂沐」、「老乾杯」、「小鍋牛」、「奧美客」、「鈺善閣」等餐廳已進駐展店，成為7期指標性餐飲大樓。
法人指出，「順天經貿廣場」可租用面積約達1萬坪，去年底出租率已達8成，今年一旦滿租，預估可為順天帶進EPS約0.35元的業外收益。順天去年營收為10.58億元，今年營收可望大幅成長1倍，加上商辦大樓租金收益的貢獻，今年EPS有機會挑戰3元。
為了分散投資風險，順天近年來積極跨足商用不動產市場。位於台中7期的「順天經貿廣場」，去年已達損益兩平。由於順天已累積了商辦規劃與招商的經驗，今年計劃在台中市12期重劃區，再推第2棟商辦大樓，投資金額約在20億元，順天內部傾向只租不賣，坐享長期且穩定的租金收益。
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