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房貸與建築貸款餘額 雙創新高 2012/02/01

房貸與建築貸款餘額 雙創新高
【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

銀行年底衝放款,中央銀行昨(31)日公布,去(2011)年12月房貸與建築貸款餘額,分別為5.279兆和1.407兆元,雙創歷史新高。

值得關注的是,建築貸款餘額在去年12月首度突破1.4兆元,不僅較前一個月增加241億元,相較前一年底,更增加1,337億元。銀行主管說,近年來推案的建商陸續進入完工階段,銀行也陸續撥款,推升建築貸款走揚。

除象徵房市供給面的建築貸款飆升外,房市買氣指標購屋貸款也持續加溫,但受政府打炒房影響,銀行房貸客戶中,自住客增加、投資客降低。

數據顯示,去年12月房貸餘額為5.279兆元,較前一個月增加207億元,其中超過一半是政府優惠房貸客戶。

據央行統計,台銀、土銀、合庫、一銀和華銀等五大銀行,去年12月新增房貸為482億元,較前一個月增加35億元,央行官員說,主要是年底銀行衝刺放款的季節性因素,這五大銀行,合計房貸市占率超過四成。

銀行主管表示,年前有建商祭出降價手段,推測是手上仍有庫存尚未賣出,才會降價,依此觀察,房地產未來將有更大議價空間,有助房價回穩。

央行官員表示,總統大選結束後,市場不確定因素消失,但奢侈稅與不動產實價登錄上路,對房市或多或少形成衝擊,對房價影響多空難測,央行將密切觀察後續效應。

 

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