新北市可能超過兩成 地價稅將跟漲

【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】

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明（102）年元旦將調漲公告地價，公告地價三年調一次，預估明年調幅遠較上一次大，根據內政部地價調查結果，全國都市用地的公告地價調幅可能超過一成，新北市漲幅甚至可能超過兩成。明年的地價稅將上漲。

內政部官員指出，102年公告地價調整，應會根據截至今年9月的地價調查。調整公告地價用的調查樣本和都市地價指數用的樣本一樣，所以，都市用地的公告地價會參考內政部的都市地價指數，公告地價的範圍較廣，包括非都市用地。

官員說，上一次公告地價調整是99年，剛好碰上金融海嘯，調幅保守，全國只有上漲4.24%，遠比不上96年的9.98%、93年的9.68%，是民國80年以後調幅最低的一次。

預計明年公告地價調整應該會回到正常軌道，尤其公告現值調整接近市價的政策已在執行，內政部希望公告地價同樣也會朝接近市價目標邁進，只是，官員指出，公告現值有設定目標，希望104年能到市價九成，公告地價則沒有設定目標。

若以都市地價指數為參考目標，以新一期指數與33期（98年4月1日至9月30日止）比較，全國都市地價指數漲幅為11.62%，五都中以新北市漲幅最大，達24.83%，台北市達16.28%。金融海嘯後的地價漲速高於海嘯前。

新北市不少行政區同期間都市地價的漲幅相當大，板橋區漲幅24.03%，中和區漲28.57%，三重區漲30.64%，永和區漲38.59%，新莊區漲39.36%，新店區漲32.77%，蘆洲區漲31.48%。中南部漲幅就低得多，台中市同期間上漲6.42%，台南市上漲3.77%，高雄市上漲5.13%。

99年公告地價漲幅最大的是桃園縣，調幅達14.68%，明年應該不是桃園縣了。桃園縣新一期都市地價指數較33期漲幅只有5.96%。