房仲認為今年成交量會略回升 房價將下修或維持平盤 中南部有上漲機會

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

總統大選明天揭曉，房地產業者普遍認為，不論藍勝或綠勝，今年房價都將下修或頂多維持平盤格局。圖／聯合晚報提供

總統大選明天揭曉，房地產業者普遍認為，不論藍勝或綠勝，預料選舉不確定因素排除後，成交量都會回升一些，只是程度不同；至於房價，業界大多不樂觀，認為在奢侈稅、歐債、實價登錄下，今年房價將下修或頂多維持平盤格局。

遠雄集團副總蔡宗易表示，今年總統大選選情緊繃，大批台商回台投票，不管選舉結果如何，這些人多少會看看房子，雖然買氣不可能再如往年熱絡，但預售市場至少可以稍微解凍，不再冷吱吱。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊則認為，今年選前房市，因摻雜政策打房、景氣動盪等因素，觀望氣氛空前濃厚，連因結婚、生小孩等有剛性購屋需求的人，都在觀望，但這些民眾終究得買房子，相信選舉結束後，不管誰勝，都會出手。

短期成交量雖可望回升，不過，業者大多認為，藍營如果獲勝，房市會比較正面一些，鄉林集團董事長賴正鎰表示，選前房市低迷，除了政策因素，最大的不安仍是兩岸關係，藍營勝出，兩岸關係可保持穩定，選後就可回歸市場基本面。

如果綠營勝出，原本的兩岸政策恐將重新檢視，兩岸互動再回到「觀其言、察其行」的階段，陸客自由行、陸資來台及兩岸投資保障協定都可能受到影響，恐怕得到第3季7月以後才會陸續回歸正常。

長虹建設董事李文造、仲介公會全聯會理事長李同榮也都認為如果藍贏，民眾觀望氣氛會降低一些，至於綠贏，李文造表示，房市要回到基本面，大概會比藍贏慢三、四個月。

至於房市中長期趨勢，業者大多認為藍勝或綠勝關係不大，主要仍看利率、經濟面及政策打房力道，一般認為大台北房價今年下修機率較大，但中南部有上漲機會。