【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

台中房地產市場今年預估總推案量約1,500億元。 記者宋健生／攝影

台中市建築開發公會公布，今年台中房地產預售推案金額將達1,500億元，約與去年同期相當，其中包括太子、興富發、富邦、名軒等外縣市建商，積極在台中卡位，推案金額都超過百億。

台中市建築開發公會理事長張麗莉說，今年第一季面臨總統大選，經濟面與政策面未明，消費者信心不足，未來房地產又持續受到高地價、高營運成本、稅收調高等因素影響，今年推案量將較去年持平中小漲。

目前已知太子建設今年一口氣要在台中推六件個案，總推案金額145億元，創歷年新高，其中位於中科附近的「太子雲世紀」，規劃800戶住家，被視為今年的指標個案。

興富發在七期推出的「鼎盛BHW台灣中心廣場」，緊鄰老虎城購物中心，為36層建築，坪數在80至950坪間，每坪單價35萬至40萬元，一、二樓將規劃商店街，總銷金額逾120億元。

由台北南下台中推案的富邦建設，在五權西路旁推出的首件「富邦天空樹」豪宅案，喊出每坪單價達50萬至60萬元，創七期以外房價新高，此案總銷超過100億元。

另外，過去推案集中在北部的名軒建設，今年也首度進軍中部房市。

縣市合併後，台中房地產去年原本預估推案金額將達2,000億元，但在奢侈稅、歐債風暴等利空襲擊下，建商紛紛縮手，推案金額最後縮減至1,534.61億元，比預期少了近500億元，但與99年的1,202.6億元比較，仍成長22%。

相較於預售買氣觀望，土地交易卻非常熱絡，高鐵局9月標售土地，與台中市政府下半年釋出多筆抵費地，不僅出現激烈競標，其中市政路、惠中路角地，每坪236.8萬元標脫，更創下台中七期商用抵費地新高價。

張麗莉認為，今年推案量將較去年持平中小漲，預估約有1,500億元水準，其中不少大案為去年遞延進場者，像龍寶與冠德合作的「謙臻邸」，總銷85億元，每坪單價60萬至68萬元，是七期指標個案。