【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

歷經四年的台中四號生活圈道路─北屯至霧峰段通車，兩地一小時車程可縮短到15至20分鐘，除可帶動縣市合併後大里、太平、大坑、台中東區的均衡發展，也為此區房市帶來可觀的增值空間。

總太地產昨（2）日率先宣布，今年將在北屯子段規劃推出總銷30億元的大樓建案，總太企業總部也計畫進駐這棟大樓。此案基地面積約3,500坪、規劃建坪2.4萬坪，預計第三季進場。

總太地產目前在北屯子段擁有9,400多坪土地，預計在三年內，陸續推出三件具綠建築概念的住宅大樓及透天別墅預售案，大樓價位每坪約15萬元，總推案量100億元。

總太地產總經理沈瑞興表示，受到四號生活圈道路通車的鼓舞，去年底北屯子區段徵收配餘地標售，開出每坪26.1萬元的新高價，顯示業界普遍看好當地房市前景。

沈瑞興指出，受政府打房政策影響，首購、首換族將成為今年房市主力。

以台中市南區總銷15億元的「總太春上」預售案為例，還未推出即累積100多組客戶洽詢，可看出未來低價補漲區如南區、北屯子段、太平新光段，將吸引首購、首換族的青睞。

台中市政府去年11月釋出的子區段25筆土地，脫標率達百分之百，除了總太斥資17億元搶下9,400餘坪土地，其餘包括太子、裕國、聚合發、豐邑等建商，也陸續進駐開發。

另外，太平新光重劃區現階段大樓行情每坪約15萬至18萬元，透天行情則在1,500萬至2,500萬元間。第一批進場的大樓案如「坤悅淳境」、「豐邑公園i-park」、「裕國風順」等，每坪售價約15萬元，吸引不少首購族進場。

其中，「坤悅淳境」基地鄰近中山路、樹德路及樹孝路商圈，受惠於四號生活圈道路通車，未來交通更具便利性，深獲老師、醫師及中科客層青睞。「坤悅淳境」經理楊士賢說，即使受到選舉影響，每周仍有10組左右來客。