奢侈稅於六月一日正式上路，許多民眾為閃避奢侈稅，趕在這之前簽約成交，造成五月底最後一週成交量大增近五成，而進入六月後，受到15%奢侈稅加價效應，前三週成交量減幅達到兩成。

　　根據房仲業者統計，以五月週平均量當作100來做為比較基期來看，在奢侈稅實施後兩至三週(6/8~6/14及6/15~6/21)，成交量指數降為81及79，相較於整個五月的週平均水準，大減將近兩成；帶看量指數為96及84，顯示買方看屋還算踴躍；委託量指數為96及108，則呈現持續增加。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，進入到六月後，許多持有時間未滿兩年的屋主，受到15%奢侈稅加價效應影響，抱著試賣看看測試市場水溫的心態，因此造成委託量持續增加，但無奈現階段買方多以首購及中低總價換屋族群為主，無力負擔，導致成交量連續兩週下滑，跌幅約兩成。

　　不過，黃增福也強調，畢竟市場上會被課到的奢侈稅案件並不多，頂多只佔市場全部委售案件一至兩成左右，市場上仍有六到七成的案件不受到奢侈稅影響。

　　奢侈稅正式實施後兩到三週，委託量持續增加，但黃增福提醒，現階段由於受到政府青年安心成家專案優惠房貸的激勵，出來看屋的還是以首購及中低總價換屋族群為主。這些族群對於開高價物件承受力不高，儘管部分未滿兩年的屋主，開價會加上15%奢侈稅，但現階段首購及中低總價換屋買方，一方面由於奢侈稅剛剛開始，民眾霧煞煞還搞不清楚奢侈稅規定，另一方面本身所得負擔能力也有限，所以對於開高價物件興趣缺缺。

　　黃增福建議，目前屋主受到奢侈稅加價效應影響，市場委託量大增，相對的可挑選的物件也會變多，首購及換屋民眾仍可多進場看屋，詳讀不動產說明書，確認物件轉手時間是否超過兩年以上，現階段市場仍有相對較多的物件可供細細挑選，多看多問多比價，仍可慎選出適合的物件進場。

資料來源:卡優新聞網 張家嘯