下半年買氣才會出籠 看推案量 信義代銷認低於今年 住展估微幅成長

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

今年房市推量案呈現先盛後衰之勢，展望明年房市，信義代銷、鄉林建設預估，明年的新屋推案量應會低於今年。鄉林建設董事長賴正鎰預估，明年房市將呈現「先蹲後跳」，下半年買氣才會出籠。

圖／經濟日報提供

對於今年全台推案量的結算與明年預估值，各方看法差異很大，持悲觀看法的鄉林建設認為，明年全台推案量為7,000億元，較今年的8,615億元衰退18.7%。

明年房市推案量如何，迄今看法仍分歧。但《住展》雜誌預期，明年全台推案量可由今年的1.12兆元成長至1.2兆元，主因今年有部分建案遞延推出。

《住展》的數字來自對地產業者的調查，鄉林則向全台各地房地產相關公會蒐集資訊，兩者都包括預售屋與新成屋。

信義代銷協理何胤諭說，信義尚未統計出明年推案量，初步研判，明年的推案量應會低於今年，因為經濟面與政策面都有變數，即便總統大選落幕後，市場最好的情況也就是平穩。

賴正鎰說，明年受景氣不佳與政策性打炒房陰霾仍在，預期房市將「先蹲後跳」，第一季推案量恐再下探低點，前半年觀望氣氛濃厚，壓抑、累積的購屋和推案能量，將在下半年出籠。

賴正鎰說，台灣今年的推案量自第二季後明顯緊縮，全年推案5.97萬餘戶、僅比去年的5.92萬餘戶增加0.8%，戶數幾乎零成長，但因價格上漲，仍較去年的8,031億元小幅成長7.3%，主因五都升格為房市帶來利多。

另一方面，《住展》雜誌研發長倪子仁說，北台灣明年全年的推案量，會較今年增加一成左右，達9,000億元，主因今年遞延的推案量，在總統大選後會釋放出來，明年第一季上市櫃建商的推案量就有2,400億元。大台中預估持平，全年約有1,800億元的案量，大高雄也是持平在1,200億元。