【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

天冷，房市更冷，住展雜誌統計12月北台灣預售屋推案量，新建案僅5個、案量只有60.3億，創10年來單月新低量。

和11月的345億元案量比較，12月預售推案量還不到11月的2成。推案「較多」的是桃園，但只有3個。新北市和新竹各推1個，台北市則出現極為少見的單月「零」推案。

圖／聯合晚報提供

住展雜誌研發長倪子仁表示，景氣下滑、打房不斷加上選戰激烈，讓建商形成「以時間換空間」共識，選前幾乎沒人要推案，市場因此出現如此慘況。由於量體縮得太嚴重，預料要到總統大選底定後的明年329檔，量能才可望恢復。

住展上午發布今年全年預售推案統計，由於今年928檔期形同消失，12月又創下案量新低，讓今年預售市場大為失色。

根據統計，北台灣今年1~12月預售屋的推案個數有374個，與去年同期的467個相比，大減93個。以可售戶數來看，今年推案戶數為26,905戶，較去年30,847戶也減少了3,942戶、12.7個百分點。

另在推案量上，今年1~12月預售屋可售金額為5965億元，較去年同期6490億元，減少525億元、約8個百分點。

分析今年預售屋推案，今年2月一度爆出單月700億以上大量，但329檔期被奢侈稅澆熄；6月奢侈稅上路後，建商重拾信心再度強攻，7月再推出755億元的今年最大量，但一場歐債風暴引發的全球股災，讓928檔期後繼無力。

資料顯示，10月、11月建商有點推案增溫味道，但兩大政黨大打居住正義、實價課稅，查稅動作也加大，建商又再縮手，推案量只60億元，市場幾乎呈現停擺狀況。

倪子仁表示，今年本來市場極為看好，年初預估加計新成屋的總推案量可達10230億元，但目前統計僅8210億元，較原先大減24%。和年全年的推案量9300億元，也減少了1090億元、11.7%。