【經濟日報／記者李至和／台北報導】

內政部統計，今年前十月住宅核准建照推案戶數已達7.8萬戶，全年有機會超越去年8.5萬戶。信義房屋預期，今年全年住宅建照戶數甚至有機會挑戰9萬戶大關，將會是近2008年以來新高。

建照數量象徵房地產市場興衰，累積到10月為止的建照戶數已接近去年全年水準，主要是上半年景氣暢旺，開發商積極請照推案，推升全年建照戶數走揚。

從區域來看，今年前十月新北市、高雄市、新竹市發照戶數均已超過去年全年水準，是2008年以來新高紀錄。桃園縣、台南市也已相當接近去年全年數量，預期也可破近四年記錄。

反觀台北市前十月建照戶數僅有3,528戶，去年全年建照核發戶數為6,843戶，預期台北市全年核發建照戶數量應會較去年減少三成左右。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市近年市中心土地都朝向「豪宅」方向規劃，加上土地取得不易，因而戶數越推越少，價格卻越賣越高。

新北市近年的林口、三峽大型造鎮案也都告一段落，在缺乏重劃區的大型造鎮案推升下，過去推案爆量的狀況也逐步減少，今年有機會挑戰建照1.6萬戶，但仍比不上2006年的3.7萬戶。

桃園、新竹及台中地區今年建照的戶數量都有機會挑戰萬戶，高雄市則有機會挑戰近六年高點，顯示大台北市以外市場已經擺脫過去餘屋過多問題，隨基本面改善而呈現正向復甦。

今年不少大台北開發商也前進桃園買地推案，包括皇翔與遠雄建設，都前進八德地區的重劃區，今年桃園建照戶數有機會挑戰2007年的1.1萬戶。

新竹地區今年前10月累計建照數戶約8,800戶，有機會挑戰去年9400戶，創下近年新高。