本月20日起將有三大標案接連登場，分別是歌林桃園觀音廠、敦化南路旭寶大樓部分樓層與廣豐位於桃園八德的住宅用地。居住正義五法通過後，房市觀望氣氛是否從住宅產品蔓延至商用不動產，本周是觀察期。

歌林本月初曾標售三筆不動產，其中，位於台北市重慶南路的總部大樓與桃園觀音二廠都順利標出，總金額達15.55億元，讓歌林重整邁出一大步；不過，桃園觀音一廠卻因量體大，土地達2萬860坪、底價11.73億元，當時並未標出。

經債權人討論過後，決定將此案底價打八折、再次公開標售。負責標售的第一太平戴維斯表示，此次底價約9.39億元，每坪土地價格約4.5萬元，預計12月20日開標。

旭寶大樓的11樓近日也釋出由高力國際標售，12月22日開標。高力國際投資部董事柯昇沛說，此樓坐落於台北市敦化南路一段25號，地點絕佳，此次標售的面積約280坪，每坪底價88萬元，總底價約2.43億元。

柯昇沛表示，旭寶大樓屋齡為29年，再過一年即可都更，此案租金收益穩定，採一年一約出租，目前有幾組投資人評估。

廣豐本周也將再出售位於桃園八德的土地，其子公司寶豐資產管理已委託戴德梁行，於12月23日公開標售4,112坪的住宅用地、含已移入之容積，底價為14億3,945萬元，每坪底價約35萬元、容積單價則為14.4萬元。

圖／經濟日報提供