【經濟日報／記者黃啟菱、李怡男／台北報導】

第一太平戴維斯昨（15）日標售台北市敦化南路的中鼎大樓21樓，僅一組投標，由日本大金空調代理商、和泰興業董事長蘇一仲個人的金桔投資以1.78億元得標，平均每坪近77萬元，與底價相當，顯見地政五法通過後，不動產觀望氣氛已從住宅市場蔓延至商用市場。

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此案事前領標熱絡，但只有一組出手，出價還與底價相當，對此，管理「駿馬一號」的台嘉國際總經理林裕仁也感到意外。

林裕仁表示，前兩天立法院剛通過「居住正義」五法，可能時機過於敏感，讓領標者裹足不前。

第一太平戴維斯總經理高銘頂認為，立法院才剛通過相關房地產的法令，顯然對投資人心理有影響，態度比較謹慎、保守，但換言之，昨天的得標者買的價格也很漂亮。

第一太平戴維斯表示，此次標售是受兆豐商銀委託，標售「駿馬一號REITs」所屬的中鼎大樓21樓之一，此樓位於敦化南路，建物面積231.57坪。「駿馬一號REITs」並非要清算，只是活化資產，將目前沒有租金收益的中鼎大樓21樓之一獲利了結。

永慶資產管理協理黃增福表示，以昨日的標脫價與現行租金水準試算，未來中鼎大樓21樓之一出租後的投報率仍有2.3%，還算不錯，而此次兆豐銀行處分目的主要為活化資產、獲利了結，此案初始取得成本每坪單價約35萬至40萬元，帳上獲利金額約8,000萬至9,000萬元。