股市重挫，加上政府打房奏效，房市交易量明顯萎縮，大型行庫紛紛看淡明年房市。台灣銀行日前發文給各營業單位，要求分行承做房貸業務應「穩健經營」，估價也應嚴謹。

影響所及，今後民眾購屋，辦理房貸成數可能較緊縮。

大型行庫主管指出，下半年起，銀行業已嗅到房市景氣將反轉的氣息；加上面臨明年全球經濟成長趨緩、房市交易量大幅萎縮，房市也走了8年大多頭行情，目前部分地區特別是台北市都會區、新北市及台中七期等，房價已在相對高檔。

銀行業者表示，最近各銀行在編列明年度房貸業務量時，大都編列明年房貸業務「零成長」，甚至將衰退10%至15%。

國內龍頭銀行台銀已發文給各營業單位，開始要求分行在房貸業務應「穩健經營」；相較於過去在房市景氣好時，台銀對分行承做房貸的態度是「穩定成長」，如今改為「穩健經營」，顯示看淡未來房市。

銀行業者表示，過去在房價看漲時，不論是鑑價標準或貸款成數都比較寬鬆，客戶最高成數達到8成，其餘亦在7成左右；但最近成數調低，民眾購屋可能需要多準備一些自備款。