增訂條文 實價登錄與實價課稅脫鉤

【聯合晚報／記者舒子榕、張文馨／台北報導】

居住正義五法今天在立法院闖關，其中涉及實價登錄的地政三法經過昨天協商，今天可望完成三讀。為了免除民眾對實價課稅疑慮，朝野協商傾向在修正草案增訂「已登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立，完成立法前，始得為課稅依據」。立法院長王金平今天也樂觀表示，地政三法今天可以通過。

圖／聯合晚報提供

未實價登錄 最高罰15萬

地政三法包括平均地權條例、地政士法以及不動產經紀業管理條例等修正草案，要求不動產買方、土地代書和仲介業者必須在所有移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，違者將被處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰。

由於有建商背景國民黨立委和南部國民黨立委，曾在內政委員會審查法案和協商法案時，考量實價登錄後若實施實價課稅，將衝擊我國營建業，營建業蕭條影響勞工生計，實價課稅整體而言，對民眾的衝擊也非同小可，故反對實價登錄。

為了消除各界對於實價課稅的疑慮，內政部長江宜樺昨天前往立法院協商時，提出新修正的地政三法修正草案版本，增訂「已登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立，完成立法前，不得作為課稅依據」。

據了解，由於昨天協商地政三法時，將實價登錄與實價課稅脫鉤，負面表列「在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，民進黨不滿。民進黨認為，實價登錄的目標就是實價課稅，今天上午協商時要求修改草案文字，將原先的負面表列，改為正面表列的「在相關配套措施完全建立即完成立法後，始得為課稅依據」，文字修正之後，預計不需要表決，就能順利三讀。

實價登錄與課稅脫鉤 建商支持

【記者游智文／台北報導】

實價登錄三法經立院協商，最後確定加註不得作為實價課稅，與課稅切割；對此，之前極力反對的建築公會全聯會表示，可以接受、支持，認為消費者疑慮可降低，預售市場開高價情況也可望獲得改善。

不過先前贊成資訊透明化的不動產仲介公會全聯會，則發布新聞表示，新版本夾帶惡法，不只法條相互衝突，業者無所適從，未來更會是房地產資訊無法透明的最可怕殺手。

建築公會全聯會原本反對實價登錄，認為現行稅制下，實價登錄等同實價課稅，但在內政部同意另列但書，在配套措施未完成之前，實價登錄不得作為實價課稅依據後，全聯會理事長王光祥上午表示，公會支持此版本。王光祥說，多了這一條但書，消費者對課稅的疑慮稍可降低，對市場衝擊可降低。