【網路地產王／綜合】

景氣冷颼颼，遭到資遣或無放無薪假的人越來越多，如果想賣屋，又怕貝克奢侈稅，怎麼辦？財政部發布解釋令，明示非自願性失業，可不受奢侈稅的規範，免徵奢侈稅！

■　失業手頭緊 金管會研擬還息不還本

日前，一位先生於民國86年間持有新北市 1棟房地產，又在民國99年，在工作地點新竹縣另購 1棟新屋；不料他最近遭公司資遣，想要賣掉新房，不知這種情形需不需要繳交奢侈稅？財政部指出，如果屬於「非自願離職」出售新房地，依據特種貨物及勞務稅第5條第2款，以及施行細則第10條規定，可免徵奢侈稅。

此外，金管會著手研擬對「非自願性失業勞工」的「自用住宅」貸款，與銀行協調辦理「只繳利息不繳本金」的措施，金管會表示，由於住宅是民眾安身立命的居所，所以金管會將與銀行公會協調，研議往後若是勞工被資遣或被裁員，將可以緩繳房貸本金及展延還款期限，以照顧弱勢勞工。

■　2008金融海嘯 也曾開放貸款展延

其實，這項方案在2008年金融海嘯時也曾實施過，當時銀行公會針對非自願性離職勞工，推出房貸戶展延繳納本金三至五年方案，但僅適用於「自用住宅」，且一戶只能申請一次。銀行公會也提出可申請展延、延長房貸時間不得超過30年、限自用住宅房貸、一家一戶為限、客戶過去繳息正常、本金餘額以600萬元為限、房貸戶繳完30年房貸後的年齡必須低於75歲、當初申請債務協商或已申請10月底非自願失業寬限還款案者不得重複申請、若房貸有保證人，需先經保人同意等九大要件，只要符合九大要件的民眾，通通可以申請貸款展延。

此項方案意味以非自願離職、且背負房貸的民眾，將可以只繳房貸利息不繳本金，且能申請展延還款年限，這樣一來，勞工就能保有自己的房子，大幅減少勞工房屋產權被拍賣的機會，只是這波景氣下滑，會不會有這樣的措施上路，財政部還在評估中！