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台中地王 公告現值飆破百萬 2011/12/08

台中地王 公告現值飆破百萬
新光三越六度蟬聯 每坪調升47% 其餘四都地王下周出爐

【經濟日報/記者宋健生、陳乃綾、林政鋒、蔡佳妤/綜合報導】

台中縣市合併升格效應發酵,台中市「地王」評定結果昨(7)日出爐,位於七期新市政中心的新光三越百貨台中店六度蟬聯地王,且土地公告現值一口氣調升至每坪100.16萬元,調幅高達47.8%,居全台之冠。

圖/經濟日報提供

台中市最高區段地價,落在西屯區惠國段惠中路、惠來路、台中港路與市政北七路間的新光三越百貨台中店,土地公告現值,與查估市價每坪128.26萬元,相距不遠。

台中市地政局長曾國鈞表示,過去台中市與台中縣的土地公告現值明顯偏低,如今隨著縣市合併升格,捷運等各項重大建設陸續啟動,土地公告現值有必要調整,拉近與市價的距離。

值得注意的是,根據台中市地價及標準地價評議委員會的評議結果,大台中市101年土地公告現值平均調升達15.7%,土地公告現值增加1.06兆元,不但創歷年新高,調幅也是全台之冠。

至於五都中的台北市、新北市、高雄市、台南市,將陸續在下周公告101年「地王」,高雄市、台南市的地王預估將分別維持今年三多商圈、西門路兩個區域,不過調升幅度恐因為基期高,預估增幅不到5%。受市場關注的台北市、新北市地王,估計仍由西區新光摩天大樓、板橋雙子星大樓拿下。

北市地政處強調,景氣低迷,加上奢侈稅發威,北市今年土地交易價格的漲勢趨緩;明年公告土地現值全市平均預計漲幅可能僅9%左右,恐無法達二位數,不如今年表現。另外,歐債危機導致的全球不景氣,也讓北市地價漲勢趨緩。高雄同樣有此趨勢,但縣市交界處土地價值因合併效益將明顯提升是明年一大特色。

台中市建築投資公會理事長張麗莉表示,台中縣市合併升格後,土地公告現值大幅調升,衝擊面相當大,她建議財政部應有配套措施,包括修正調降相關稅基,否則一般民眾的負擔大增,未蒙其利先受其害。

 

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