房仲業最新統計顯示，10月分全國房屋拍賣移轉棟數，只有846棟，不足1000棟，創下2004年以來新低。住商不動產指出，近年來因利率偏低，繳不出房貸、被迫法拍的房子，也比過去明顯減少。

住商不動產分析最近6年拍賣移轉棟數資料，房貸利率愈高、拍賣移轉棟樓愈多，2004年4月單月移轉8142棟，其中拍賣移轉的比重達16.4%，也就是1335棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，2004年4月之後，房貸利率一直走低，加上金融海嘯後房市買氣暢旺，因此2009年起，拍賣棟數與比例持續下修，拍賣移轉除2009年5至7月出現過3000棟以上，之後未再創新高。

徐佳馨說，奢侈稅上路後，房市成交量萎縮，以房市運作邏輯來看，物件難售出，可能因屋主繳不出房貸而流入法拍市場。

不過６月奢侈稅上路後至10月，拍賣移轉量仍走低，比例也一路萎縮，10月分全台拍賣移轉棟數，僅有846棟，更創下2004年以來的新低紀錄。

此結果除顯示法拍市場清淡，也意味著屋主仍有一定支撐，手頭緊的屋主可能不需透過拍賣，多會試著將房屋委託房仲業者出售，若產品條件不錯，價格也明顯低於市價，往往能快速在中古市場中脫身。