房市強心針 豐邑搶下七期角地 再奪緊臨地塊
總價40億 高出底價四倍 聯聚三筆精華地到手

【經濟日報／記者黃啟菱、李至和／台北報導】2011/11/09

台中市政府昨（8）日公開標售重劃區土地，總共標出21筆土地、總金額逾101億元。其中位於台中七期市政路、惠中路口的一塊角地，以每坪236萬元高價標出，創下大台中地區新高，也為台中房市注入一劑強心針。

圖／經濟日報提供

這塊角地的地號是惠國段175，昨天標售時，聯聚、豐邑等兩大台中品牌建商激烈競爭，最後由豐邑得標，豐邑還以每坪210萬元買下隔壁、惠國段174地號土地，總值約40億元。

聯聚雖未奪得地王，但也是昨天標售的大贏家，七期內共有10筆土地釋出，聯聚搶下三筆、共2,366坪。

台中市政府此次釋出的七期土地，每坪底價約30萬至50萬元，低於市場行情，10筆土地共吸引136封標單，競標者包括金控、壽險等業者，以及中部地區知名建商如聯聚、豐邑、精銳、總太、聚合發、親家、鄉林等，聯聚董事長江韋侖更親自到場，展現勢在必得的決心。

近來台中市七期房市雖然降溫，但價格並未明顯滑落，總太建設總經理沈瑞興說，地價再衝高，也就代表成本已墊在一定的水位，未來此區房價的跌幅會更有限。

聯聚近年來積極在七期獵地，除先前購入的新光三越與大遠百中間原松竹皇宮土地，惠中、市政北一路上海派酒店土地，還有市政路上金色三麥PUB土地，加上這次標售取得的2,366坪土地，擁有未開發土地面積已高達1萬多坪，成為目前該區最大的地主。

豐邑自從在市政路推出「市政都心廣場」受到好評後，近年來積極購入市政路上新四辦公用地，這次更以高於底價四倍、共40億元搶標市政路、市政北一路、惠中路的二筆土地共1,814坪，可以看出其經營商辦市場的企圖心。

全球資產管理專案經理王維宏說，目前台北市精華區大面積建地難以取得，因此近期壽險及大型建商將投資區域擴大至新竹、台中、高雄等地，近二年台中七期上演大型集團與台中本土建商的搶地大戰。