【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 2011/11/03

立法院財委會今初審通過非公用財產類之空屋、空地，並無預定用途，面積未達500坪者得辦理標售，房地產業者解讀，這表示禁售已一年半的大台北國有土地，可望解禁，此舉有利房市正常化，目前氣氛下甚至可有抑止房價上漲效果。

大台北國有地在信義聯勤土地標售之後，因各界批評賤賣國土，500坪以上國有地即全面停售。去年初，由於房市火熱，建商財團競標國有地，動輒一坪飆到6、700萬元，在各方重批政府帶頭炒房價下，行政院宣布全面停售大台北土地。

華固建設總經理洪嘉昇表示，行政院當時是為了抑制房價，但事實上，後來房價直飆，且一直居高不下，此一政策影響甚大，由於國有土地不再供應，私有地主奇貨可居，土地價格之後一路飆高，土地成本降不下來，房價也跟著下不來。

他表示，即使是現在，由於土地沒有來源，地價還是很高，立法院如能順利通過解禁500坪以下土地，房地產市場就能回到正常化。實際上，政府希望控制房價，最終仍需回到供需基本面，土地解禁，供給增加，對房價穩定也有幫助。

遠雄集團副總蔡宗易表示，這對業者是一大利多，他認為國有地標售解禁至少有兩大好處，第一是許多因國有地停售，因而停擺的土地整合、都更案都可以重新開始，第二，重新標售後土地價格有個標準，不再任由私地主漫天喊價。

他認為解禁後國有地是否會再飆天價，仍是看需求，有需求的土地就會漲，否則就沒人要。信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，奢侈稅以後，市場投資需求降低，國有地解禁對市場不會有太大激勵效果。