【網路地產王／劉祈相／台中報導】 2011/10/28

太平區緊鄰台中市北屯、大里與東區，是早期台中縣最早發展的市鎮，因座落東側交通問題比較大，以至發展遇到瓶頸,如今因交通建設大利多而翻身,儼然成為明日之星,尤其新光重劃區建設齊發，吸引眾多建商進駐開發,處處有工地施工中。

■　七大利多加持 地價房價紅不讓

1. 縣市合併提升太平之行政地位及各項建設。 2. 四號生活圈快速道路,造就連外交通之便利性,南接二高,北接環中路,促使外來人口進住。 3. 鐵路高架化縮短太平與市中心之交通動線與壅塞狀況。 4. 新光重劃區,部子重劃區,14單元重劃區及準備重劃之13單元,形成新興之新北屯區,由於容積率形成大樓商圈集中,十期及新光重劃區高級豪墅集中於部子重劃區及14單元重劃區。 5. 新光重劃區房地價與市區比較偏低許多,促使市區人口外移,且新光重劃區70%以上土地經標售由建商持有,故開發速度非常迅速。 6. 近大坑國家公園，是台中市後花園,綠覆最高是最佳之住家環境。 7. 軍方坪林營區十多公頃移交市政府,預計規劃可媲美都會公園的森林公園，是台中市東半部最大之都會公園。

■　去年分配土地房價漲幅近150 首購換屋瘋新光

新光重劃區自去年分配至今，土地房價漲幅近150%,與市區比較仍算偏低,故大部分建案都傳捷報，年中前1000萬內之透天別墅均熱銷,目前銷售主力在1000~1500萬間，完工之個案有熱河市、悅敦峰、帝璽近完工有寶運一墅、又一城、六一行館、欣悅、御河苑、至善名門……等，預售個案有墅立方、太子建案、藝術家建案、佑崧建案、撰揚建案…等，目前個案均以電梯別墅為訴求,但以御河苑個案較特殊,基地雙面臨路,前18米河岸百米景觀，後8米現有道路,後進式停車,私有花園前院，前後採光通風極佳,合國外豪宅的條件。大樓將是年底明年初的主力產品,目前推案有新光和園、公園I-PARK、裕國建案、聚合發建案，先建後售有佳福.勝美、櫻花、大毅…等建案以新光和園開價10.8萬/坪起最便宜,其他售價均在12~15萬/坪，是以首購客戶3房為主力。