【MyGoNews/林承志】100/10/21

        台中市政府近期不畏奢侈稅及股災對房市的影響，自2011年10月起一連推出四次大規模土地標售案件。這波土地標售是自2010年年底台中縣市合併後，首度推出的土地標售案件。第一標已於先前(10/4)標售完畢，主要標售農地重劃區土地，脫標筆數逾3成，算是農地標售相當亮眼的成績。

　　10月19日標售位於台中港特定區 (位於清水及梧棲)及豐原南陽市地重劃區34筆土地，脫標筆數逾兩成，共標出7筆，其中5筆為台中港特定區商業用地，另外2筆為豐原重劃區住宅用地，總計得標金額為1億9581萬。緊接下來，台中市即將在11月推出七期等重劃區土地標售，標售土地皆位於精華區內，預料建商將會進場搶標、拉升台中房市熱度。

　　台中都會區受惠於大台中升格效益，地方資源與產業聚集整合更加緊密進行。整體台中市區內機能完善、交通便捷，加上近年房市景氣推升下，促使房價日趨高漲，但市區內建商推案多以高單價、大坪數型產品居多，對後奢侈稅時期進場的自住族群而言，在台中市區內購屋的負擔壓力日漸沉重。許多建商開始轉往市區周圍、地價相對低的「縣市交會區」推案，推案多主打千萬元以內透天宅。

　　此外，大台中地區在縣市合併升格後，區域整合性強、發展潛力高。目前大台中地區仍以西屯區、南屯區的七期及八期重劃區的發展最為成熟，但隨著台中生活圈道路的開闢，逐漸帶動原台中縣各區房市發展。黃舒衛表示，在後奢侈稅時代，大台中房市前景仍令人期待，在奢侈稅影響轉淡、股災逐漸平息之下，台中房市也可望轉趨成穩定緩升格局。