以前超過500萬元才要 現在不論金額大小 都要估價單或發票

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】2011/10/20 

大型銀行主管指出，今年下半年起，民眾辦理房屋修繕貸款，不論金額大小，都必須提供估價單或發票等相關文件，證明貸款資金確實用於房屋修繕，否則將無法取得貸款。

銀行業者解釋，金管會原本規定，辦理房屋修繕貸款金額超過500萬元，才要提供估價單或是發票等證明文件；但最近金管會等單位進一步採取緊縮政策，最新規定不論申請貸款金額多少，都要提供相關證明。

據了解，過去不少理財高手都會利用手中的不動產，假借房屋修繕等名義，向銀行貸款數百萬元甚至上千萬元，作為投資不不動產、股票等「理財基金」。銀行業者說，貸款戶已提供不動產擔保，因為風險低，貸款利率普遍低於2%。

不過，中央銀行和金管會為「導正」修繕貸款的資金用途，合力採取管制措施，下半年起進一步採緊縮措施後，未來想要以手中不動產「籌措」理財資金的人只能另尋他路，例如改申請理財型房貸、周轉金貸款、投資理財貸款等其他產品，最大的差別是利率不再優惠，普遍都是2%起跳。

在央行和金管會雙管齊下，嚴格控管房屋修繕貸款資金用途之下，央行統計，過去本國等銀行承作修繕貸款餘額高達8000、9000 億元，已降至8月底的5225億元；短短1年多的時間，修繕貸款「暴瘦」超過2300億元。