文/黃繡鳳  2011/10/15  中時房地產

低利率的年代，〝好〞的理財和〝對〞的投資是人生致富的捷徑。面對靜宜、弘光兩所大學，每年約25000名學生住的需求，近8億元穩定的租賃市場，優渥的投資置產環境，讓投資理財立於不敗之地。

　看準這塊市場大餅，「致富11」特別精心規劃頂級透天花園學生套房，客戶只要投資150萬元，即可年收租金45.6萬元，讓房客為屋主繳銀行利息，二十年後屋主即可擁有一棟花園別墅，並穩當金房東。

　「致富11」行銷副總林春智指出，「致富11」基地位於弘光科技大學旁，6百坪基地規劃18棟花園別墅。全面合法開挖地下室，確保人車分道優質的生活品質。中庭花園棟距達7米，除了戶戶有私人花園外，還規劃夜間燈光計畫，讓學生能居住在高品質的別墅社區。

　就投資報酬率分析，以總價750萬元計算，2成自備款，客戶只要投資150萬元，8成銀貸，即可擁有安全雙車庫和8間頂級學生套房。以月租4000元計算，年收租金45.6萬元，扣掉年息支出12萬元，年獲利約33.6萬元，投報利率達22.4%，為定存28倍。

　林春智說，沒有什麼比擁有一棟頂級透天學生套房更能保值、增值，零風險、高獲利、永續性長。「致富11」擁有源源不絕的租屋人潮，不必等待房客上門，兼得保值與增值多重利多條件，才會造成投資人搶訂風潮。

　據ㄧ位長期在靜宜、弘光兩大學城投資學生套房的醫生指出，因為自己職業的關係，缺乏時間去關注投資理財，所以直接選擇可以避險、增值、保值的不動產投資；其中他最愛的投資標的物是靜宜、弘光兩大學城的透天花園學生套房，管理方便，加上租屋客源充足、租金收入穩定，相較其他投資工具，如定存利息微薄，錢進股市風險高，還是以透天學生套房產品最好。