【聯合晚報／記者游智文／台北報導】2011/10/07

如同捷運周邊的捷運宅，大型公園周邊的公園綠地概念宅，向來也被視為抗跌保值最佳產品。房仲業最新調查，北中南各大型公園周邊住宅這3年來都有3成以上漲幅，均遠高於各城市平均房價漲幅。

其中在北市方面，以中正紀念堂漲幅最多，高達55%，也名列三大都會區大型公園之冠，另外國父紀念館漲幅也逾5成；新北市則以新板特區萬坪都會公園周邊最會漲，漲幅達38% ，其次為中和四號公園周邊房子，平均漲幅達30%。

Housefun傳媒中心經理李建興表示，以往民眾購屋最重視交通、生活機能，但隨著經濟能力提升，人們越來越重視生活品質，再加上都市大型綠地稀有化，使得近年擁有綠意景觀的「公園概念宅」指名度與詢問度快速攀升。

永慶Housefun統計大台北、台中、高雄三大都會區中各大型公園周邊住宅房價變化，在長年搶手熱賣下，漲幅都高人一等。

圖／聯合晚報提供

在台北市部分，中正紀念堂、大安森林公園與國父紀念館是三大公園綠地代表，中正紀念堂周邊房價3年來漲了55%，較台北市住宅均價同期漲幅還多了30個百分點。國父紀念館漲了53%居次，大安森林公園則是上漲31%，也較北市均價多了6.3個百分點。

台中市、高雄市公園綠地周遭住宅房價漲幅也不比大台北遜色。以區域擁有十字綠園道、文心萬坪森林公園的台中七期重劃區來說，近3年漲幅就達32%，均價從每坪22.5萬元，上漲到29.8萬元，台中美術館也上漲3成以上。

高雄市大型綠地漲幅第一的是擁有13公頃綠地的高雄文化中心，周邊房價從2009年每坪10.7萬漲到14.6萬，3年漲幅36%，比起大安森林公園周邊漲幅還要多。

另有擁有1萬2千坪綠地的高雄美術館，兼具藝術、文化創意與生態教育，在高資產族群進駐及置產下，一般住宅從每坪11萬元上漲到15萬元，首排景觀住宅價格更直飆5字頭，平均漲幅也達34.8%。