【經濟日報╱記者葉小慧／台北報導】2011/10/01

奢侈稅持續發威，加上正逢農曆民俗月，房市買賣量續減，內政部昨（30）日公布，今年8月全國建物所有權買賣登記，延續上月跌勢，再創金融海嘯後的單月新低點，相較今年元月高點已大減超過三分之一。

內政部最新統計，今年8月全國建物所有權買賣登記2萬6,992棟，較7月減少4.66%，若扣除農曆春節月份不計，全國建物買賣棟數已連續三個月下滑，更創下近30個月來的單月新低。

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內政部表示，從今年2月政府釋出將課徵「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）消息後，全國建物買賣棟數持續量縮，今年8月又逢俗稱鬼月的農曆7月影響，買賣數量更加萎縮，與今年1月的4萬1,974棟比較，大減近1.5萬棟，減幅約35.69%。

歷年統計資料分析，全國建物所有權買賣登記棟數自民國91年起逐年增加，96年及97年間因金融風暴影響，造成買賣棟數減少，98年回升，並在今年1月創下4萬1,974棟的高點。

內政部指出，依據歷年統計來看，建物買賣棟數在農曆7月過後都會明顯回升，但今年9月因國際經濟環境變動較為劇烈，是否影響建物買賣回升幅度，仍有待後續觀察。

另外，台北市、高雄市、新北市及台中市今年8月的建物買賣棟數，同步創下近30個月來的單月新低。又以台北市受奢侈稅影響最大，較今年1月減少3,562棟，減幅達50.5%，直接腰斬；其次為新北市減少4,877棟，減幅達44.3%。

內政部表示，奢侈稅6月上路後，對高房價地區的建物買賣已明顯發揮冷卻效果，相信買賣雙方可以更為冷靜與理性進行交易，且行政院已於9月15日將不動產交易實價登錄的相關法案送請立法院優先審議，完成立法後，不動產交易資訊將更為透明，可促進不動產交易市場健全發展。