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興富發:Q4是房市黃金檔期 2011/09/23

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】更新日期:2011/09/23 05:30

 

興富發建設(2542)董事長鄭欽天對於第4季房市,昨(22)日明確表態:「10到12月將會是房市黃金檔期!」興富發要推出總銷達110億元的士林金雞廣場改建豪宅案,明年將推出打破萬華區域天價、每坪80萬元,總銷達160億元的「麒麟飯店改建豪宅案」。

 

上市櫃建商興富發、達麗(6177)和甲山林集團等建築業「三巨頭」,合作開發的林口250億元超級大案「世界首席」,昨日在林口和日本大林組簽約營建工程的結盟合約。

 

鄭欽天表示,奢侈稅實施後,投機短炒客至少已少了3成,對於大建商有很多好處,因為台北市土地反而變得好買了,以前買地要用房價乘以1.2出價、還搶不到地,現在乘以8成來買就可以,所以經營策略更容易掌握。

 

「世界首席」是台灣破天荒少見的5大房地產龍頭合作的大案,除了3家建設公司共同開發外,代銷公司也首度由海悅廣告和甲桂林廣告2大代銷,一起操盤。

 

鄭欽天和甲山林董事長祝文宇、達麗建設董事長謝長達、海悅廣告總經理曾俊盛、甲桂林廣告副董事長曹瑞濱「5巨頭」,也統統到齊。

 

「世界首席」第一期364戶目前從5月開賣簽約迄今已售約近130戶。

 

祝文宇表示,只要央行維持低利,台北都會區房價沒有跌的理由。

 

鄭欽天表示,台北都會區房價要跌,太難了!今年推案近500億元的腳步和目標不變;興富發也看好新北市有交通建設、會吸引台北市人購屋,有機會要加碼淡水、林口的土地。另外,台中市辦公大樓2個大案共135億元,每坪賣到33萬元的高價,因此興富發有機會也會加碼獵地。

 

對於最近歐美債信危機引發房市信心問題,曾俊盛表示,儘管歐美經濟衝擊台灣,但房市還是呈溫和成長,沒有變冷。

 

曹瑞濱說,儘管外在環境欠佳,但新北市的三環三線將改寫房價區塊,蘆洲現在已每坪37到48萬元,機場捷運102年完工通車後,房價空間絕對可以期待。

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