【網路地產王／劉祈相／台中報導】 2011/09/19

台灣第二大都會的台中，最近出現越來越多少戶數大地坪大建坪的電梯別墅個案，而且賣得特別火紅，專家提出觀察警告，這現象說明台灣所得M化後的房屋市場也M化了！房市M化傾向平價房與高總價房兩類，國民所得如無能短期增長的話，據此未來中產階級的換屋夢恐怕只會越來越遙遠！儘管營建署統計台中房屋數量已經嚴重超額供給，但仍吸引新秀建商積極投入頂級房市，特別是分散到各行政區次要地段的大地坪大建坪的電梯別墅市場，因高檔別墅需求大量成長，新案愈蓋愈豪奢，動輒一百五十坪(約500平方米)起算，購屋預算毫無遜色於在重劃區七期與八期的豪宅！

■　重劃地庫存冠全台沒在怕 新建商大打高檔別墅牌

台中房市多采多姿，重劃區已進入第14期，重劃建地之多高冠全台，市府今年更公開表態不課徵空地稅，此舉讓建商生存條件更優化；觀察台中房市，別墅與大樓住宅需求偏好各佔一半，由於新增建地多分佈各區，面積大小均有，利於新秀建商介入別墅市場，靠創新創意生存。天下代銷總經理周有倫點評，電梯大別墅既是強調私密安寧便可位於巷弄，戶數少建築基地不須求大因此利於建商取得土地，買氣上又有區域客支持，所以新建商紛紛以少量大坪數電梯別墅來切入市場最安全，只要以幾近苛求的營建品質，細膩工法迎合住客的生活小細節，一定都會順銷！