國際股匯市不穩，市場變化大，台中市7期重劃區建商以靜制動，豪宅推案趨於保守，部份建商如興富發、豐邑等，將主力擺在台中商辦市場，近期陸續於7期推出商辦產品。房仲業表示，7期商辦市場正要進入推案熱絡期。

信義房屋台中市府店店長陳建安指出，自從高鐵通車、7期新市政中心啟用後，愈來愈多企業有意進駐7期卡位設立中部辦公室。

　建商看好有「台中信義計畫區」之稱的7期重畫區的開發潛力，2、3年前相繼於7期推出商辦大樓。

　其中，豐邑建設的「市政都心廣場」及親家建設的「Ｔ3」搶先推出，結果市場反應佳，幾乎已被搶購一空。商辦價格也一路扶搖直上，從預售每坪25萬到27萬元，最新成交價來到30萬至40萬元間，短短2年內漲幅約3成。

　陳建安表示，豐邑建設的「市政都心廣場」，在玉山及富邦人壽等金控集團陸續進駐加持下，商辦價格漲幅最高。

　看好商辦產品的投資潛力，興富發建設將於7期河南路上推出最新商辦產品「鼎盛」，每坪開價在36萬至47萬元間；豐邑建設在7期的第2棟摩天商辦產品，也預計第4季登場。在台北商辦掀起搶購熱潮之際，台中商辦市場正要開始進入推案熱絡期。

　至於7期的豪宅市場，房仲業者表示，7期建商實力雄厚，投資客也都屬於口袋較深的族群，在奢侈稅上路後，7期房價沒有出現太大變動。

　目前7期新建案交屋的包括興富發的「百達富裔」及鄉林建設的「鄉林皇居」。

資料來源:記者曾麗芳／台中報導