928房市向來被視為房市黃金檔，也是建商明年推案的重要的試水溫依據。根據台中市建築經營協會最新調查統計，今年台中928房市將有300億元預售案量登場。

　包括親家建設在7期的百億大案「親家雲硯」、太子建設11期的「泱泱太子」、裕國集團沙鹿區的「裕國不老泉」等大型預售新案，推案量較去年同期大幅成長50％。

　台中市建築開發公會今年初曾預估，2011年台中推案量約在2,000億元，但在奢侈稅後下修至1,200億元。不過，下半年包括聯聚、寶輝、龍寶、聚合發、富邦、總太、興富發、親家、太子、瓏昇等20多家主要業者，將於第4季陸續推案，下半年總推案量高達900億元，單928檔就有300億元的規模，全年推案量將調高到1,500億元。

　其中，第4季計畫於國美館旁、五權西路上推案的富邦建設「天空樹」、以及興富發建設在7期的商辦案「鼎盛」、豐邑7期商辦案、親家7期「雲硯」案等，每件個案總銷金額皆超過100億元，足以帶動台中第4季房市熱鬧滾滾。

　聯聚建設董事長江韋侖表示，7期豪宅近2至3年來漲幅有限，在政府祭出奢侈稅後，投資客退場，讓房市回歸穩健正常機制，但從中長期來看，台中7期房市仍大有可為，因此，聯聚明年推案量預估將達138億元，「若請照時間來得及，包含商辦及住宅產品將可達228億元」。

　台中7期下半年將聚焦於完工新案，包括8月底完工交屋的「聯聚方庭」大廈，總銷80億元、「聚合發榮耀」總銷120億元以及11月底完工的「總太東方帝國」，總銷100億元等。

　總太地產總經理沈瑞興表示，台中928房市可說在穩中求成長，近來歐美經濟景氣悲觀，低利時代應會持續維持幾年，對台灣房市是利多，今年台中房市價量萎縮，但還是有利首購及換屋市場的雙重需求。

資料來源:工商時報 / 記者：曾麗芳 / 台中報導 / 2011-09-07