奢侈稅上路後不但洗掉投機客，也改變房市需求，朝向低總價及豪宅兩端市場靠攏，M型化愈趨明顯。業者指出，目前房市以首購及長期置產族群為主，中價位反而出現空洞現象。

永慶房仲集團代銷事業處總經理葉凌棋指出，近年房價漲幅驚人，導致總價持續放大，豪宅推案坪數也逐漸改變，原本動輒規劃200~300坪的豪宅將逐漸修正回100~120坪，一來可縮小總價帶，二來也較符合台商回流置產的需求。

奢侈稅上路後，對於房市有深刻的影響，不但使成交量縮小，也改變購屋市場，目前的成交物件多往自住、豪宅兩邊跑，中價位的建案近期則賣得比較辛苦。

資料來源:〔自由時報記者徐義平／台北報導〕