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港資錢進台灣地產 3年推案400億 2011/09/02

港資不畏打房,「錢進」台北!看好台灣房巿長期發展,私募基金豐泰地產搶進台灣,不但旗下四大基金投資台灣規模高達35億美元、折合新台幣約1015億元,並規畫與富邦建設、信義房屋、海悅廣告合作,深耕台灣巿場。豐泰地產資產管理董事簡淑婷表示,未來3年,將在台推出多項建案,總銷逼近400億元。

 

豐泰地產與富邦建設合作,擬在新店推出「禾和別墅案」總銷約達150億,占地超過17000坪,擬興建66棟別墅,最快將在明、後年推出。豐泰也將持續關注包括新店、天母等大台北地區精華地段,尋找適合規畫豪宅之地區。

 

豐泰地產2004年開始進入台灣巿場,並自2008年起,隨著兩岸開放直航、調降遺贈稅最高稅率、開放陸客來台">陸客來台觀光等政策的先後實施,逐步擴大在台投資。

 

過去豐泰這四大亞太基金主要投資地包括中國大陸、日本、香港與台灣。簡淑婷指出,豐泰目前有四大亞太基金在台投資,且在台投資金額占基金總額多達2至3成,僅次於在香港投資額。

 

對於為何在政府祭出奢侈稅等打房措施間,擴大在台投資?簡淑婷認為,房價太高,適度抑制房巿,可避免泡沫,對台灣房巿來說應是好事,且長期來看,兩岸交流日益頻繁,台灣房巿應會向上發展。

 

有別於其他私募基金在台投資,主要是買進商辦、百貨商場等不動產,持有2至3年後再賣出,豐泰重心放在住宅,且願意持有後加以改造、出租。對於未來在台投資的評估條件,簡淑婷指出,內部投報率至少要達20%(含房地產增值空間),且會鎖定台北地區。

資料來源:中國時報【王莫昀/台北報導】

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