百年結婚潮威力無窮，成功拉抬買房效應，重現房市熱絡景象。不過公平會調查發現，為了降低成本，許多不肖廠商常將工業用地改作住宅用途，並打出不實的廣告宣傳，待消費者誤認為是合法住宅而購屋後，卻恐面臨搬離的命運，明顯違反《公平交易法》，因此重罰百萬元。

　　受到百年結婚潮的影響，許多新人紛紛共築愛的小窩，帶動房屋買氣掀起高峰。不過最近建築相關業者卻頻頻出包，屢遭公平會開罰，其中位於桃園市的「比佛利」建案，使用的基地屬於甲種工業區，依法令規定只能作為一般事務所或旅館等商業設施使用，不得改作住宅用途。

　　但公平會發現，統籌的新月建設與欣禾公司以「用台北套房價換4樓半電梯生活」、「住得舒適與滿意的別墅」、「讓4樓半別墅像住大樓一樣便利」與「一生一墅幸福成家」等內容進行宣傳，並提供客廳、餐廳、廚房與臥室的圖照，導致消費者誤認該建案是合法住宅。

　　一般來說，工業住宅的售價雖較普通住宅便宜，但在工業區用地上興建住宅，已違反《都市計畫法》的規定，隨時都可能面臨拆除的命運。公平會表示，新月建設與欣禾公司的廣告宣稱明顯與事實不符，購屋者恐得面對勒令拆除、改建、停止使用的風險，因此各開罰建商100萬元與40萬元。

　　事實上，這種更改土地原用途的問題建案不只一樁。例如位於新北市的「峰景鳳翔」建案，也爆發出類似的情況。「峰景鳳翔」建案使用的基地屬於乙種工業區，依法令規定只能作為一般零售業、服務業、事務所與運動休閒設施等用途，不得改作住宅用途。

　　然而公平會也發現，峰景建設與誠閱創建行銷公司以「新莊捷運龍首」為名進行廣告宣傳，內容並載明「安身立命」、「能滿足園區日常採買，生活機能完整」、「購物、學區、民生需求等生活機能」等用語，使消費者誤以為該地可供一般住宅使用，因而作出錯誤的交易決策。

　　針對峰景建設與誠閱創建行銷公司廣告不實的宣傳手法，公平會指出，明顯違反《公平交易法》第21條的規定，因此各開罰新台幣120萬元與60萬元。整體來說，工業住宅不但不合法、隨時得面對搬遷的命運，且週遭環境品質普遍不佳，民眾購屋前應調查清楚再買單。

資料來源:卡優新聞網 林惠琴