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北市購房 壓力最大 2011/08/29

 

薪水不漲房價漲,全國主要都會區房價所得比再度向上飆升,買屋壓力續增。台北市房價所得比為13倍最高,新北市房價所得比為9.1倍居次,而大台北以外的桃園、新竹、高雄地區,房價所得比也略有上升,維持在6-8倍。

 

信義房屋根據內政部《不動產價格e點通》公告的成交行情,與行政院主計處的家庭收支調查資料,算出今年最新房價所得比,台北市平均房價1739萬元,家庭平均可支配所得為134.1萬元,所得比飆高至13倍,相較去年11.6倍,購屋難度又向上攀升。

 

新北市平均成交總價也從去年736萬元,上漲至842萬元,去年房價所得比約在8.2倍,預估今年年終房價所得比可能約9倍,房價所得比寫下新高。而大台北以外區域,今年第1季平均成交總價619-734萬元,房價所得比多落在6-8倍。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,目前最幸福的購屋區域位於新竹,新竹市今年房價所得比約6倍,新竹縣6.6倍,主因仍是產值高且購屋總價多在600-800萬元,對雙薪家庭,財務負擔不大。

 

台中、高雄地區因縣市合併升格,拉低平均家庭可支配所得,造成房價所得比增加到7.8-7.9倍,實際上區域自住型產品房價仍屬合理,買氣持穩。

資料來源:記者簡明葳/專題報導

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