馬英九總統昨（24）日宣布，政府將透過修法，五大方向落實土地、居住及租稅正義。五大方向分別是土地改以市價徵收、不動產交易以實價登錄、加徵空地稅、推動住宅法立法，以及自用住宅不加稅。

馬總統並指示行政院協調房價偏高縣市，儘速清查囤地、養地，對於私有空地，逾期未建等，應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍的空地稅，或照價收買，遏止土地投機，紓解民怨。

實現居住正義，政府陸續開徵奢侈稅；推動合宜、社會住宅；加強不動產貸款風險管控；廢止暫停徵收空地稅行政命令等六大措施。馬總統認為有必要進一步法制化，經過一年多來研商，上周五（19日）聽取內政部專案簡報後，正式拍板。

昨天由馬總統親自主持記者會，副總統蕭萬長、行政院長吳敦義、副院長陳冲、秘書長林中森、內政部長江宜樺、財政部長李述德和經建會副主委黃萬翔共同出席。

馬總統說，近來土地徵收引起的抗爭，部分地區房價居高不下，造成貧富差距擴大，負責任政府必須扭轉不公不義現象。他深知改革會衝擊部分獲利者利益，但這可以嘉惠廣大民眾，是政府應有作為，將排除萬難，全力以赴。

為達到目標，政府將力拚五大土地法案，下會期立法院闖關成功，包括土地徵收條例、不動產經紀業管理條例、平均地權條例、地政士法修正案，以及住宅法立法。

國民黨立法院黨團表示，五大土地法案可降地炒作，降溫過熱房市，會列為下會期優先法案；民進黨團幹事長蔡煌瑯指出，只要攸關土地正義的法案，黨團也會列優先法案。

馬總統表示，政府將改採以市價徵收補償，地方政府每六個月評定一次被徵收地區的正常交易價格，即改採「市價」，民眾可獲合理、符合實情補償。

避免哄抬房地產價格，不動產交易將以實價登錄，無論不動產房屋仲介業者、地政士或買賣雙方，都應在完成不動產交易後，以實際成交價格登錄。主管機關將建置房地產交易資料庫，先從小區段公告做起，逐步擴展全面公開。

資料來源:經濟日報 / 記者：蘇秀慧、徐筱嵐 / 台北報導 / 2011-08-25