行政院會今天通過的土徵條例修正案，江宜樺說，改按實價徵收土地，有助土地公告現值愈接近市價，不過，現有正辦理徵收的案件不受影響。

　內政部是五大土地法案的主管機關。江宜樺昨天召開記會表示，台灣環境已成熟，未來逐筆登錄，不會逐筆公告，逐筆公告需俟時機成熟，社會可接受才考慮。

　目前房市資訊不對稱，江宜樺說實施資訊公開透明制度建立可避免房仲不當炒作房價，若房仲業登錄不實，未來將被罰3萬以上15萬元以下罰鍰。

　這次不動產實價登錄的透明化制度建立，採溫和方式，未來由地方政府視狀況公告每一區段交易資訊，鬧區擬以每50號為公告範圍。

　他指出，實價登錄制度有助抑制房市不當交易，目前奢侈稅是依銷售實際價格課徵，但財政部查估是採間接方式包括資金或銀行資料，未來實價登錄制度建立，可作為奢侈稅課稅依據。

　不過，土地持有或交易稅制都未改變，土地移轉買賣課土增稅以公告現值作稅基來課稅；地價稅依公告地價課稅，而房屋仍依房屋評定現值來課稅，不因實價登錄制度建立而改變不動產交易持有稅負，不會影響現有民眾的生活。

　在土地徵收部份，江宜樺坦言，各用地機關認為按市價徵收，會增加徵收土地經費支出，但多少難以估算。徵收是不得已手段，應審慎為之，改市價徵收可讓土地需用機關審慎，才不致濫行徵收。