陸資、港資大軍積極收購台中豪宅、店面、商辦，尤其鎖定具指標性的物件！8月初，在兩岸三地均有銷售通路、香港前兩大地產代銷商，率團考察台中地產市場，結果選上即將成為中台灣摩天住宅大樓地標的總太「東方帝國」4戶豪宅，以及「國美」豪宅案的4間黃金店面，預估總投資額約10億元，最快本週即可敲定。

值得一提的是，「東方帝國」豪宅新成屋，總銷金額達100億元，是總太建設創立20年的最新代表作品。樓高38層、總戶數132戶的「東方帝國」，預計今年11月交屋。

據悉，已購買的客戶群，包括全球工具機龍頭廠負責人及公司高層主管；還有，全球粘扣帶龍頭廠負責人兄弟檔；台中上市餐飲業負責人兄弟檔等，客戶從事的產業屬性，不是全球性、就是台灣知名企業。由於上述企業在大陸都有設廠或開分店，總太「東方帝國」在陸資圈頗具知名度。

而總太建設總經理沈瑞興證實，港資日前確實主動來訪，尤其對總太「東方帝國」及「國美」4戶店面深感興趣。他說，「東方帝國」目前尚有20餘戶的新成屋，每坪單價在45萬至75萬元間，每戶售價從6,000萬至1億元不等，港資有意一口氣訂購4戶豪宅。

沈瑞興表示，位於國美館特區、「草悟道計劃」旁的總太「國美」豪宅案，目前還在興建中，由於樓下規劃了4戶黃金大店面，總面積約800坪（含停車位），總太建設開價6億元，港資有意買下這4戶店面、打通出租。

據悉，目前「草悟道」計劃周邊綠園道租金行情、每坪約在2,500元，一戶店面月租金在28至30萬元間，投報率約3％。

事實上，陸資、港資近年來透過國際知名地產經紀商，早已悄悄進軍台中7期購買豪宅。台中房仲業者表示，興富發建設在7期打造的「百達富裔」新成屋，日前一口氣賣出10戶，外傳，買主的背後就有港資的身影。

房仲業者表示，陸資、港資揮軍台灣購買豪宅、商辦，通常會在第三地成立公司，再以購買「員工宿舍或資產」等名義，在台購置地產。

以港資計劃收購總太「東方帝國」4戶豪宅為例，應是以「購買員工宿舍」為名義；至於總太「國美」4戶店面，可用「員工宿舍或公司資產」等名義購置。

資料來源:工商時報【記者曾麗芳／台中報導】