台中今年雖然豪宅表現較差，不過，由於官方數據顯示，當地現正吸引大批雙北、中部四縣市移民遷入，房仲業多認為，在剛性需求增加下，一般住宅後勢看漲。

根據內政部統計月報統計，今年1~7月，台中市遷入人數達2.83萬人，雖不如雙北，但幾乎磁吸了苗栗、彰化、南投、雲林等4個縣市的大多數移民人口，光是這4區移入人數就達1.1萬餘人，估計今年可達2萬人。

而更令人驚訝的是，過去7個月來，北市有2136人移居台中，新北更有2984人遷居台中，合計高達5120人，儼然已掀起新一波北客移民台中潮。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析，台中這幾年房市熱絡，主要是拜台商鮭魚返鄉之賜，台中豪宅近幾年快速發展，房價節節升高，關鍵即在此。

數據來看，台商回流台中，仍在持續，今年1~7月，自外國遷入台中的人數即達2024人，不過，這些台商對台中豪宅看法明顯轉為保守，追價意願不高。

反而今年以來新興起的移民潮，值得投資人注意，其中中部4縣市民眾預料會以工作機會較多的中科、原台中縣市交會的地區為主要落腳地，具重大建設的區塊，應會持續補漲。

至於來自台北的，將於2015年10月完工通車的捷運台中綠線沿線，預料會是雙北客購屋主要考慮地點，其中生活機能較佳的5期、8期及7期南側預料最具潛力，值得投資人留意。