台灣各主要都會區房價不斷攀升，不少受薪階級擔心買不起房，但其實目前還有許多地區的房價仍平易近人、生活機能也不錯，本周特選出北、中、南三地近日具指標性的首購型建案，供讀者參考。

微笑莊園 推三代同鄰

區域介紹：2012年淡水區的買賣移轉棟數多達8千4百多戶，在新北市居第二，逆勢成長6%，最主要就是淡海新市鎮房價仍平易近人，在交通設施、生活機能陸續到位後，吸引力逐步攀升，吸引不少年輕自住客來此購屋。

建案特色：「微笑莊園」基地面積廣達7,400坪，麗寶機構以造鎮規模開發，提出「三代同鄰」、「同梯不同層」、「同層不同門」的彈性居住形態。目前銷售已逾85%，平均每五戶就有一戶是三代同鄰家族合居。為推廣「合居主義」，此案在規劃上著重公共空間與社區總體營造。最大亮點之一是規畫有3,500坪中庭廣場及千坪休閒會館設施，包含露天無邊泳池、Spa、健身房、高球練習室、藝文中心等豐富型公共設施，基地西南側的向陽面還種植成片的葡萄園，營造出綠意盎然的悠閒氛圍。

購屋建議：據營建署估計，淡海新市鎮第一期約可引進13萬人口，第二期則可望再吸納17萬人移入。不過，目前周邊重大建設仍在進行中，通勤族得留心通勤時間成本。

圖／經濟日報提供

振堡富域 小家庭優選

區域介紹：振堡「富域」位於大里仁化路仁化工業區內，基地正臨5,000坪公園，緊鄰大里仁化、塗城、竹仔坑三大商圈，學區有光隆國小、健民國小、修平科技大學，文風鼎盛。此區鄰近生活四號線，銜接74號快速公路，可連接霧峰、太平，具生活機能優勢之外，交通便利性極高。

建案特色：此案基地面積約3,300坪，坪數27至43坪，格局規劃為二至四房，聘請知名建築大師打造節能、低碳社區，具整體性。此案標榜雨、汙水分流排放、太陽能發電、再生能源電梯、廚房採用微晶調理爐等符合世界環保潮流，主打首購族群，總價450萬至850萬元間，符合年輕客層或小家庭需求。

購屋建議：隨著生活四號道、74號快速道路完工，加上台中軟體科學園區即將完工，提高區域規劃的完整性，也注入租屋及自住需求，市場預期周邊房價將進一步上揚。台中市區房價幾乎以每坪20萬元起跳，大里地區房價每坪約15萬元左右，屬低價補漲區，後續發展又看好，首購族群可多加比較。

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京城四季 海港景觀佳

區域介紹：「京城四季」建案為於左營軍港周邊，由於近海軍軍區、左營軍港，附近空氣品質相當優良，天際線也相當寬敞，約數分鐘車程即可達蓮池潭風景區。左營大路商圈南北延伸、商店林立，加上左營第二公有市場可以滿足日常生活需要，到高鐵左營站也很便利。

建案特色：此案以首購族為目標市場，每戶24坪至47坪，為二至四房產品，部分樓層可眺望到軍區內的樹海，並可看到左營軍港海景。建案的社區中庭及休閒設施面積達1,600坪，中庭規劃大片花園、游泳池等，尤其中庭寬闊，各棟建築棟距最高達50米，視野開闊空氣流通涼快，頗具休閒特色。

購屋建議：本案共有438戶，在高雄市區房價普遍站上20萬元的情況下，開賣時每坪13.8萬元的價格具有親和力，目前已售八成，達300餘戶，一般百戶建案都出清完銷三次了，所以現在價格也調漲到每坪14.8萬元，對首購族仍有參考價值。另一方面，附近的老舊眷區將全面拆除，若釋出開發，未來可望更繁榮。

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