圖／聯合晚報提供

流標三次的景美財訓所地上權昨終於順利標出，財政部國有財產署乘勝追擊，今天上午再公告11筆地上權土地，將於5月28日開標。新一批地上權土地以北市中山區長春路、龍江路口382坪商二土地最吸睛，包括華固、日勝生等建商都表示將進一步評估。

但市場上預期這批財政部釋出土地，有些位在都會精華區，得標者可以用來蓋豪宅或商辦，未來或有不少開發獲利空間，也因此引來建商及資金大戶關注此公告訊息。

國產署今天新公布的11筆地上權土地，其中北市有三筆，都位於精華地段，最受注目的是位於長春路、龍江路口、中山區知名豪宅華爾道夫附近的382坪商用土地，這塊地不僅是北市三筆土地中面積最大，權利金總底價15.96億元、每坪單價417.8萬元，也是本次標售最高。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，雖然該地每坪單價高達400多萬元，但由於是容積率630%的商二土地，且可作為商業項目開發或是豪宅打造，在台北市中心一地難求下，預料脫標不是問題，甚至可能出現激烈競標。

北市另外兩筆都位於中正區，位於銅山街的住三、商二用地，面積達254坪，底價每坪約335萬元，約為市價3~5折，鄰近台大法學院、華山藝文特區，區段很不錯。另一筆在羅斯福路二段國語日報旁，現作為綠化公園，面積約176坪，每坪權利金單價約338萬元。