【經濟日報／記者宋健生、黃啟菱／台中報導】

台商鮭魚返鄉潮持續升溫，中部豪宅建商聯聚建設規劃總銷120億元「聯聚中庸」商辦大樓，尚未公開，台商預約已超過六成，其中三分之一為上市櫃企業，產業涵蓋製鞋、傳產及高科技等，初估預約金額逾50億元。

「聯聚中庸」商辦大樓大股東還包括在香港掛牌上市的九興控股集團，以及國內製帽大廠全成製帽等；九興控股為全球知名專業高級女鞋製造集團。

大台中房市買氣持續升溫，第1季房屋買賣棟數年增近二成，聯聚建設董事長江韋侖昨天宣布，今年將推出三案，總推案金額達240億元。聯聚也將成為今年台中最大推案建商。

其中備受矚目的新光三越台中店與大遠百購物中心間約1,100坪土地，預計第4季推出「聯聚中庸」商辦大樓，扣除聯聚保留五個樓層，其餘逾六成被台商訂走，其中又有三分之一為上市櫃企業。

「聯聚中庸」每層樓挑高4米5，總樓層高度179米，室內規劃每層約500坪，每坪單價50萬至70萬元，也將是台中坪價最高的商辦。

目前七期商辦行情每坪單價在30萬至50萬元間，包括親家「T-Power市政廣場」、興富發「CBD時代廣場」、豐邑「市政都心廣場」等。