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不動產交易 擬改採實價登錄 2011/08/08

民進黨主席蔡英文日前拋出非自宅交易實價課稅政見,據了解,府院高層也開始重新思考,不動產交易是否改採「實價登錄」。內政部官員透露,已在七月底將另外兩個涉及不動產交易資訊透明化的《平均地權條例》、《地政士法》草案報院審議,府院高層也了解「實價登錄」是推動資訊透明化的關鍵,行政院將在近期內對兩案作出裁示定調。

對於行政院可能改變修法方向一事,國民黨政策會執行長林益世昨天表示,不清楚政院修法態度如何,一切要等行政院將《平均地權條例》和《地政士法》草案送立院,朝野討論後才會有定案。而民進黨團總召柯建銘則重申,黨團立場絕對支持不動產交易資訊公開透明化,但相關配套一定完善,才能避免資訊被濫用。

內政部在去年六月,依據行政院「健全房屋市場方案」,提出《不動產經紀業管理條例》修正草案,以「實價登錄」改善房市資訊長期不透明的弊病,卻引發建商、仲介業者強烈反彈,擔憂實價登錄的下一步就是實價課稅,一路向內政部、行政院多次陳情、施壓,甚至要求撤案。

官員私下透露,在業者壓力下,該草案在行政院與內政部間來回修改數次,去年九月送出政院,但關鍵的「實價登錄」條文卻被改成「區段化登錄」。立院審案期間,更傳出有建商、仲介業者不斷找立委陳情、遊說,要求刪除關鍵條文的情況。部分立委私下也抱怨,行政院對實價登錄的態度曖昧不明,讓修法過程更加艱辛。

行政院版草案送到立院後,引發支持、反對兩陣營立委角力,由於雙方僵持不下,內政委員會最後決議將主要條文全數保留,待審查相關的《平均地權條例》、《地政士法》草案時再一併協商處理。

據了解,雖然行政院版《不動產經紀業管理條例》草案採「區段化登錄」,但內政部於上個月報院審議的《平均地權條例》、《地政士法》草案卻採用實價登錄制度。官員透露,府院高層近日正重新思考是否要改採實價登錄。

對於行政院傳出將在近期內為「實價登錄」修法方向定調一事,內政部長江宜樺坦言,目前確實已進入最後討論討論,包括總統、院長都已清楚相關細節,但修法條文還需院會通過後才能確定。

他也強調,推動不動產交易透明化機制,一直是政府持續推動的工作,不會因選舉改變政策或加速推動時程,希望外界不要作過多揣測。

資料來源:中國時報 / 記者:管婺媛 / 台北報導 / 2011-08-07

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