最近剛好想要換屋的小蔡表示，上周付了一筆北市信義區中古屋的斡旋金，對方開價單坪70萬元，但他後來查到附近實價登錄約63萬元，因此開價絕對不可能超過63萬元，不然「感覺好像買貴了」。

內政部的不動產實價資訊，已成為民眾買房前重要查價依據。

房地產業者表示，實價揭露半年，目前7、8成買方都會先上網查價做功課，有助交易效率；但買方通常看低價、賣方通常看高價，買賣雙方認知要逐漸縮小，還有待實價登錄資料樣本數逐步累積。

內政部營建署最新調查顯示，已購屋者中，有53%曾查詢內政部「不動產交易實價查詢服務網」；欲購屋者中，則有74%會先上網查價，且其中9成認為會影響出價。

內政部地政司表示，目前半年來已累計揭露近20萬筆交易，未來將會以現有資料為基礎，邀請專家學者分析，給民眾更多參考資訊。

至於目前全台預售屋僅有10多個建案、近1000戶登錄，不僅與成屋資訊完全不成比例，對想買預售屋的民眾來說，參考性也不高。

地政司表示，今後預售屋將加強控管和訪查，避免業者誇大不實。