【MyGonews廖賢龍/台北報導】

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2013年過年春節長達九天，且天氣放晴，一反年前寒冷，全家大小忙著出門走春；依照過往經驗，民眾不在家，網路看屋流量通常會大減，不過，今年春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較除夕年前大增2.9倍，許多民眾看好今年後經濟將谷底復甦，再加上持續擴大開放陸客來台自由行、陸資來台投資，進場看屋轉向積極，大膽出價不手軟，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。

黃舒衛表示，雖然農曆春節期間各房仲店頭並沒有營業，但是透過網路或電話聯絡看屋的民眾還是不少，尤其在初七到初八收假的最後兩天，由於大家怕塞車提前收假回家，許多民眾頂著大太陽出門購物逛街，順便連絡經紀人看屋。因此，從初六開始，永慶房仲網平均每日造訪人次，較過年前除夕成長2.37倍，初七及初八期間，流量成長倍數更加驚人，成長至2.64及2.9倍。

連假將結束，有意願購屋的民眾動作也更加積極，黃舒衛表示，特別是今年台灣經濟將從谷底復甦、政府擴大陸客自由行及開放陸資來台投資等利多題材激勵，因此，建議現階段有購屋打算，但是還沒有任何行動的民眾，態度可以再積極一點，多看屋，多比較，如果有遇到適合的物件就大膽出價，往往會有意想不到的收穫。

蛇年開春，房市榮景有延續去年年底旺市持續熱燒的趨勢，展望新的一年，全台北中南主要都會區哪些地區，會是蛇年房市的熱門潛力區域？根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率佔分別為13.4%及12.2%，擠下文山及內湖區；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名則由新店、中和區搶下，取代原本二、三名的新莊及三重。台中市熱門區為西屯區，物件點閱率為15.3%，高雄市為三民區，點閱率高達15%，都是傳統的熱門區域，變動不大，顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預測出蛇年房市熱門區域。

黃舒衛解釋，台北市大安是傳統的熱門點閱區域，排名在後為中山及內湖區，民眾仍看好市中心房價增值潛力，在今年底捷運信義線通車及未來松山機場擴大開發後，民眾相信市中心房價仍然相對保值，因此物件點閱率大增，擠下區域以小坪數住宅為主的中山區。

新北市則以板橋點閱率最高，其次是新店，中和，他解釋，板橋四鐵共構，交通網路已逐漸成熟，區域內大型百貨林立，新板特區、捷運府中站已經發展為成熟商圈，人潮川流不息，交通四通八達，生活相當便利，新店則是具有裕隆城及重劃區等開發題材，有助於房價穩定，中和及新莊鄰近板橋，購屋民眾負擔不起板橋房價，自然會轉向臨近新莊及中和等房價相對較低區域來購屋。

黃舒衛解釋，台中西屯則包含中科及七期重劃區，區域內房價落差較大，以高總價豪宅為主的七期重劃區，近來房價也相對呈現抗跌、保值，而中科園區房價則相對七期便宜許多，因此吸引不少中科員工就近購屋，不過，在七期豪宅持續熱銷下，加上周邊重劃區陸續推案，相信西屯區指名度仍會居高不下。

高雄市三民區，以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主，是早期開發區域，房價也沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統住宅區，緊鄰著鼓山區的高雄美術館，三民區內有愛河沿線及風景區，在高雄地區算是居住品質相當高、視野景觀優美的地區，也是近年來建商積極營造的豪宅熱區，因此榮登高雄市網站物件點閱率冠軍。