民眾購買預售屋的資訊將更為被揭露 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 購買預售屋時，購屋者往往不熟悉法令規範，屢有遭銷售業者的誤導或未被告知，而產生日後違規使用的情況；營建署已進行修法準備，2013年施政重點將放在公寓大廈管理條例修正，期許朝向周延的前期管理解決預售屋銷售實產生的亂象。 公寓大廈前期，包括民眾購買預售屋時，不容易取得建築物設計規劃資訊，容易為廣告內容所誤導，造成購買後才知道違規使用的窘境；還有二次施工行為多發生於成立管理委員會前，起造人代管期間的違規二次施工行為倘能杜絕，將有利於日後管理；另外成立管理委員會後，起造人與管理委員會對共用部分移交爭議，常為了設施設備功能是否有明顯缺陷，而各執己見，導致移交僵局等問題亟待解決。
因此，營建署表示，將修法明定預售屋銷售期間，銷售現場應放置建造執照及工程圖樣，以供民眾閱覽，而且成立管理委員會前，起造人代管期間負有改善、回復原狀、制止與通報義務。成立管理委員會後，則由起造人與管理委員會協議檢測方式，費用由起造人負擔。
另外，規約草約如約定不當，常為日後爭議的導火線，為維護住戶權益及兼顧規約草約公平與合理性，將增訂授權中央主管機關公告規約草約應記載或不得記載事項。 |
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