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2013年1月實價揭露檢驗房市信心 2013/01/18
新北房市具低價優勢，但觀望氣氛較濃厚。
新北房市具低價優勢，但觀望氣氛較濃厚。
 
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】
 
2013年1月公佈的第四波實價揭露資訊，將揭露2012年11月的全台交易價格，正可以作為檢驗從2012年10月的第一波實價揭露之後，是否衝擊房價走勢或購屋信心的判斷標準。

永慶房屋研究發展中心黃舒衛經理表示，比較2012年與2011年的雙北市買賣移轉件數成交量來看，台北市2011年每月成交量平均4160棟，2012年每月約3214棟，減少23%；新北市雖然相對有低價優勢，但是觀望氣氛也較濃厚，從2011年每月平均成交件數7737棟，到2012年每月平均5756棟，也量縮26%，顯示在政府持續管制房市的低迷氣氛中，台北市精華區房價仍有支撐，交易量變化的幅度也相對比較小。
 
在前幾波實價揭露資訊來看，新北市整體交易總金額較高的原因，首先是新北市幅員較廣、物件較多，加上實價揭露的比例較高緣故；但實際從台北市自行推出的實價查詢平台觀察，可看出仍有不少成交單價破百萬的住宅，顯見台北市尤其在精華區的購屋信心及買氣仍旺。
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