下半年標售市場精采可期，全是大型案件天下，標售案類型包括整棟商辦大樓如華票金融大樓、飯店如宜蘭喜來登酒店、REAT如新光敦南及國泰敦南大樓部分樓層、REITs如三鼎、基泰之星兩檔將清算。

有別第2季投資市場以「商場店面」成交101億元占比46％最高，下半年商仲業者預估將由「辦公大樓」領軍。

國有財產局也在上周公開招標地上權物件，包括雙北市、中、南部等設定地上權共6筆，預定在8月30日開標。市場人士認為，都會區土地日益稀有，地上權招標已成未來趨勢，6筆地上權中，北市士林商三土地（近捷運士林站）、新北市板橋等2處地上權因極有開發機會、可望脫標。

綜觀下半年大案標售，以北市敦化南路最受矚目，大案多集中於此，日前流標的敦南太子大樓，據了解戴德梁行將在近1、2個月內再次標售，時間會落在華票金融大樓開標前。

敦化南路也有2檔REAT即將到期的信託財產處分標售，分別是國泰敦南大樓部分樓層（約近10,000坪）及新光敦南大樓部分樓層（約6,900坪）。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，下半年大型案件標售多，且都是精華物件，預估第3季市場交易量能可望較前2季平均各250億元放大。

近期登場的是下周二（9日）由宜蘭地院拍賣的宜蘭喜來登酒店，雖是爛尾樓，但今年來市場搶食陸客自由行大餅，旅店需求旺盛，市場預期可順利脫標。該物件共分5筆標案，總底價19億544萬元，土地3萬862坪，建物1萬2,904坪。

資料來源:工商時報【記者馬婉珍／台北報導】