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2012台中房市中區、東區大翻身 2013/01/09
台中房市2012移轉數年減7.17%
台中房市2012移轉數年減7.17%

【myGoNews廖賢龍/台北報導】

台中市地政局公布2012年買賣移轉棟數,台中市移轉增3548棟,與2011年相比,減幅達7.17%,是台中市合併後最高量,其中西屯、北屯分膺成交前兩名,而中區、東區反而逆勢成長,住商不動產台中區協理賴萬分析,台中市去年交易表現不強,雖然有歌劇院、捷運案量、新市議會、台74線等利多支撐,且自用客戶進場意願不低,但由於不少區域房價已高,讓不少外來資金往南轉進,也讓成交量相對萎縮。

就2012年買氣來看,西屯、北屯成交量仍傲視台中市,不過相較去年衰退不少,這是過去極為罕見的狀況,賴萬指出,豪宅林立的七期、西區等區域在去年交易受到奢侈稅影響,在物件釋出少的狀況之下,交易持續疲軟,實價公開之後,台中市反而跳出不少高價,讓賣方姿態轉硬,也讓成交更顯拉鋸,加上價格已經來到高點,都是影響成交量的重要因素,也讓買氣低迷狀況更雪上加霜。


反觀價格較便宜中區、東區,買氣持續加溫,顯見低價產品仍舊是目前區域的當紅炸子雞。賴萬分析,中區由於房價低,近來不少長線投資客進駐,購買舊大樓更新為旅館,而東區受惠於四號生活圈,買氣逐漸走強,也出現讓眾人意外的表現。


展望2013年,賴萬認為,台中房市雖然受到政策影響,但仍具有相當優勢,現階段國際經濟局勢不佳,房價難以回檔,對於置產客戶更有誘因,而隨著實價登錄價格曝光,也將讓台中在地市場對價格更有信心。

 
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