統計2012年台中買賣移轉為4萬5,902棟，與剛升格後，2011年買賣移轉4萬9,454棟，減少3,552棟，跌幅7.18%。劉怡蓉分析，由於台中自升格後，房價補漲起動，甚至重劃區內的房價都有成長，且素地價格也屢創新高，顯見升格仍有發揮效應。但因適逢奢侈稅、央行祭出第三波房貸信用管制以及消費者購屋能力未能提升等，讓2012年台中買賣移轉總棟數為4萬5,902棟，自升格後跌幅7.18%。

據台中市地政局公布，交易量賣座王以西屯區711棟奪冠、北屯區及南屯區以444棟及306棟分居二、三名。劉怡蓉指出，目前台中房市發展重心以重劃區發展為首，不論是交通或生活機能等，其中西屯及南屯區就是七期重劃區的發展區，而北屯區由於是台中人口發展最大的區域，讓房市需求量能不墜。